Back to the overview

Ref. 2026012CC

Instapklare bel-etage met uniek uitzicht op de ijzer

Deze prachtige bel-etage, gelegen in de IJzer 31 te Nieuwpoort, biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is volledig instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij zorgen voor extra energie-efficiëntie en lagere verbruikskosten.

Kenmerken
  • Volledig gerenoveerd in 2022
  • Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
  • EPC-label B
  • Zonnepanelen met thuisbatterij
  • Unieke ligging aan de IJzer met prachtig open uitzicht
  • Oprit met plaats voor 2 wagens
  • Zeer ruime garage voor 2 auto's
  • Garage met vloeropening en elektrische lier naar de kelder
  • Volledig onderkelderd
  • Noordwestgerichte tuin
  • Ideaal voor gezinnen of thuiswerk

Bekijk de rondleiding op ons Instagramkanaal: @immodeboo

Indeling
  • Gelijkvloers
  • Inkomhal
  • Bureau, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte
  • Zeer ruime garage
  • Oprit met extra parkeergelegenheid 
  • Toegang tot de volledig onderkelderde verdieping via vloeropening met elektrische lier

Eerste verdieping
  • Lichtrijke leefruimte met magnifiek open zicht op de IJzer
  • Afgewerkte en praktische keuken met alle comfort
  • Aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval

Tweede verdieping
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Ingerichte badkamer

Buitenruimte
Noordwestgerichte tuin waar u optimaal geniet van lange zomeravonden
Rustige ligging op een toplocatie aan het water
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle comfort binnen handbereik en elke dag een prachtig uitzicht als extra luxe.


Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting

€ 459.000

Construction year
1985
Renovation year
2022
Condition
Liveable at once
Pets allowed
Yes
Orientation garden
North-west
Electricity certificate
Yes, Conform
Elevator
No

EPC
145 kWh/m2/year
EPC ref.
0003806736-RES-1
Lable
epc value b

Price
€ 459.000

Area ground
360 m²
Area build
210 m²
Width house
6 m

Flood sensitivity
Non-flood zone
Flooding zone
Not applicable
Flooding building score info
C
Flooding parcel score info
C
Town planning
Residential area
Proceedings for planning offense
No judicial remedial or administrative measure imposed
Building license
Building licensed
Subdivision permit
Not entered
Right of first refusal
No
Protected heritage
No
Renovation obligation
Not applicable

Ground floor

Inkomhal

Shed

Bedroom

Office

Garden

Garage

Cellar

Floor 1

Kitchen

Living room

2x Restroom

Floor 2

Bathroom

3x Bedroom

Contact us

Annelies

Mobile number: +499 309364

E-mail: annelies@immodeboo.be

Comfort

Glazing | Double

Heating (System) | Natural gas

Window frame | Aluminum

City water

Distribution

Electricity

Internet

Natural gas

Rain water

Septic tank

Sewerage

Solar panels

intercom

Environment

Department stores - Aldi 1,57 km

8620 Nieuwpoort

Department stores - Carrefour 0,7 km

Carrefour market NIEUWPOORT

Department stores - Colruyt 1,52 km

NIEUWPOORT (COLRUYT)

Department stores - Delhaize 4,18 km

Distellaan 11-13 8434 Westende

Location

31
8620 Nieuwpoort