Retour à l'aperçu

Ref. 2026012CC

Instapklare bel-etage met uniek uitzicht op de ijzer

Deze prachtige bel-etage, gelegen in de IJzer 31 te Nieuwpoort, biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is volledig instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij zorgen voor extra energie-efficiëntie en lagere verbruikskosten.

Kenmerken
  • Volledig gerenoveerd in 2022
  • Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
  • EPC-label B
  • Zonnepanelen met thuisbatterij
  • Unieke ligging aan de IJzer met prachtig open uitzicht
  • Oprit met plaats voor 2 wagens
  • Zeer ruime garage voor 2 auto's
  • Garage met vloeropening en elektrische lier naar de kelder
  • Volledig onderkelderd
  • Noordwestgerichte tuin
  • Ideaal voor gezinnen of thuiswerk

Bekijk de rondleiding op ons Instagramkanaal: @immodeboo

Indeling
  • Gelijkvloers
  • Inkomhal
  • Bureau, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte
  • Zeer ruime garage
  • Oprit met extra parkeergelegenheid 
  • Toegang tot de volledig onderkelderde verdieping via vloeropening met elektrische lier

Eerste verdieping
  • Lichtrijke leefruimte met magnifiek open zicht op de IJzer
  • Afgewerkte en praktische keuken met alle comfort
  • Aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval

Tweede verdieping
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Ingerichte badkamer

Buitenruimte
Noordwestgerichte tuin waar u optimaal geniet van lange zomeravonden
Rustige ligging op een toplocatie aan het water
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle comfort binnen handbereik en elke dag een prachtig uitzicht als extra luxe.


Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting

€ 459.000

Année de construction
1985
Année de rénovation
2022
Etat général
Emménageable
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Non

PEB
145 kWh/m2/an
Réf CPEB
0003806736-RES-1
Label
epc valeur b

Prix
€ 459.000

Surface terrain
360 m²
Surface habitable
210 m²
Largeur bâtiment
6 m

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
C
Score de parcelle info
C
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Obligation de rénovation
Pas d’application

Rez-de-chaussée

Inkomhal

Débarras

Chambre à coucher

Bureau

Jardin

Garage

Sous-sol

Étage 1

Cuisine

Salle de séjour

2x Toilettes

Étage 2

Salle de bains

3x Chambre à coucher

Contactez-nous

Annelies

N° de gsm: +499 309364

E-mail: annelies@immodeboo.be

Confort

Chauffage | Gaz naturel

Châssis | Aluminium

Vitrage | Double

Distribution

Eau de pluie

Eau de ville

Egouts

Electricité

Fosse septique

Gaz naturel

Internet

Panneaux solaires

interphone

Environnement

Calme

Digue

En périphérie

Enseignement - Enseignement primaire 0,46 km

GO! basisschool De Vierboete Nieuwpoort

Emplacement

31
8620 Nieuwpoort