Terug naar overzicht

Ref. 2026012CC

Instapklare bel-etage met uniek uitzicht op de ijzer

Deze prachtige bel-etage, gelegen in de IJzer 31 te Nieuwpoort, biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is volledig instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij zorgen voor extra energie-efficiëntie en lagere verbruikskosten.

Kenmerken
  • Volledig gerenoveerd in 2022
  • Instapklare woning met hoogwaardige afwerking
  • EPC-label B
  • Zonnepanelen met thuisbatterij
  • Unieke ligging aan de IJzer met prachtig open uitzicht
  • Oprit met plaats voor 2 wagens
  • Zeer ruime garage voor 2 auto's
  • Garage met vloeropening en elektrische lier naar de kelder
  • Volledig onderkelderd
  • Noordwestgerichte tuin
  • Ideaal voor gezinnen of thuiswerk

Bekijk de rondleiding op ons Instagramkanaal: @immodeboo

Indeling
  • Gelijkvloers
  • Inkomhal
  • Bureau, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte
  • Zeer ruime garage
  • Oprit met extra parkeergelegenheid 
  • Toegang tot de volledig onderkelderde verdieping via vloeropening met elektrische lier

Eerste verdieping
  • Lichtrijke leefruimte met magnifiek open zicht op de IJzer
  • Afgewerkte en praktische keuken met alle comfort
  • Aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval

Tweede verdieping
  • 3 volwaardige slaapkamers
  • Ingerichte badkamer

Buitenruimte
Noordwestgerichte tuin waar u optimaal geniet van lange zomeravonden
Rustige ligging op een toplocatie aan het water
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle comfort binnen handbereik en elke dag een prachtig uitzicht als extra luxe.


Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting

€ 459.000

Bouwjaar
1985
Renovatiejaar
2022
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij akte na betaling
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

EPC
145 kWh/m2/jaar
EPC ref.
0003806736-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 459.000

Totale opp. grond
360 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Breedte huis
6 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing

Gelijkvloers

Inkomhal

Berging

(aansluiten wasmachine)

Slaapkamer

Bureau

Tuin

147m²

Garage

Kelder

Verdieping 1

Keuken

(koken op gas)

Woonkamer

2x Toilet

Verdieping 2

Badkamer

3x Slaapkamer

Neem contact op met

Annelies

Gsm nr.: +499 309364

E-mail: annelies@immodeboo.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Raamwerk | Aluminium

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Tandarts 1,09 km

Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)

Landelijk

Omgeving school

Locatie

Ijzer 31
8620 Nieuwpoort