Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden een manier van leven.
Deze instapklare en energiezuinige woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijke ligging langs de IJzer. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier elke dag van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende groen. De verhoogde ligging zorgt bovendien voor een aangename privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Een plek waar de dag beginnen met een kop koffie bijna vanzelfsprekend wordt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en praktische bergruimtes. Doorheen de jaren werd ze met zorg onderhouden en is ze volledig instap klaar.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen, de thuisbatterij en het gunstige EPC geniet u van een comfortabele en toekomstgerichte woning met lage energiekosten.
De ligging is een absolute troef. U woont in een rustige, groene omgeving langs de IJzer, terwijl het historische centrum van Nieuwpoort, de jachthaven, winkels, scholen, fiets- en wandelroutes en de kust zich op korte afstand bevinden. Zo combineert u dagelijks rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
Back to the overview
Ref. 2026012CCCC
Elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over de IJzer
€ 459.000
| Construction year |
1985
|
| Renovation year |
2022
|
| Condition |
Liveable at once
|
| Pets allowed |
Yes
|
| Orientation garden |
North-west
|
| Electricity certificate |
Yes, Conform
|
| Elevator |
No
|
| EPC |
145 kWh/m2/year
|
| EPC ref. |
0003806736-RES-1
|
| Lable |
|
| Price |
€ 459.000
|
| CI (not indexed) |
€ 914
|
| Area ground |
360 m²
|
| Area build |
210 m²
|
| Width house |
6 m
|
| Flood sensitivity |
Non-flood zone
|
| Flooding zone |
Not applicable
|
Flooding building score  |
C
|
| Flooding parcel score |
C
|
| Town planning |
Residential area
|
| Proceedings for planning offense |
No judicial remedial or administrative measure imposed
|
| Building license |
Building licensed
|
| Subdivision permit |
Not entered
|
| Right of first refusal |
No
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
Not applicable
|
Ground floor
Inkomhal
Shed
Bedroom
Office
Garden
Garage
Cellar
Floor 1
Kitchen
Living room
2x Restroom
Floor 2
Bathroom
3x Bedroom
Comfort
Glazing | Double
Heating (System) | Natural gas
Window frame | Aluminum
City water
Distribution
Electricity
Internet
Natural gas
Rain water
Septic tank
Sewerage
Solar panels
intercom
Environment
Department stores - Aldi 1,57 km
8620 Nieuwpoort
Department stores - Carrefour 0,7 km
Carrefour market NIEUWPOORT
Department stores - Colruyt 1,52 km
NIEUWPOORT (COLRUYT)
Department stores - Delhaize 4,18 km
Distellaan 11-13 8434 Westende
Location
31
8620 Nieuwpoort