Sommige woningen bieden ruimte. Andere bieden een manier van leven.
Deze instapklare en energiezuinige woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijke ligging langs de IJzer. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier elke dag van een panoramisch uitzicht over het water en het omliggende groen. De verhoogde ligging zorgt bovendien voor een aangename privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Een plek waar de dag beginnen met een kop koffie bijna vanzelfsprekend wordt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 210 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage en praktische bergruimtes. Doorheen de jaren werd ze met zorg onderhouden en is ze volledig instap klaar.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend. Dankzij de zonnepanelen, de thuisbatterij en het gunstige EPC geniet u van een comfortabele en toekomstgerichte woning met lage energiekosten.
De ligging is een absolute troef. U woont in een rustige, groene omgeving langs de IJzer, terwijl het historische centrum van Nieuwpoort, de jachthaven, winkels, scholen, fiets- en wandelroutes en de kust zich op korte afstand bevinden. Zo combineert u dagelijks rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
Retour à l'aperçu
Ref. 2026012CCCC
Elke dag genieten van een panoramisch uitzicht over de IJzer
€ 459.000
| Année de construction |
1985
|
| Année de rénovation |
2022
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Nord-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
145 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
0003806736-RES-1
|
| Label |
|
| Prix |
€ 459.000
|
| RC (non indexé) |
€ 914
|
| Surface terrain |
360 m²
|
| Surface habitable |
210 m²
|
| Largeur bâtiment |
6 m
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
C
|
| Score de parcelle |
C
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Pas d’application
|
Rez-de-chaussée
Inkomhal
Débarras
Chambre à coucher
Bureau
Jardin
Garage
Sous-sol
Étage 1
Cuisine
Salle de séjour
2x Toilettes
Étage 2
Salle de bains
3x Chambre à coucher
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Aluminium
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
interphone
Environnement
Calme
Digue
En périphérie
Enseignement - Enseignement primaire 0,46 km
GO! basisschool De Vierboete Nieuwpoort
Emplacement
31
8620 Nieuport