Op een centrale ligging in Oostende, in de Kanunnik dr. Louis Colensstraat 11, bevindt zich deze karaktervolle burgerwoning met tal van mogelijkheden.
Het pand is momenteel ingedeeld met een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. De indeling ervan is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Dankzij de hoge plafondhoogtes, de authentieke planchévloeren en de degelijke constructie geniet deze eigendom van een aangenaam ruimtegevoel en veel karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke leefruimte en de ingerichte keuken, uitgerust met een oven, vaatwasser en vitrokeramische kookplaat. Aansluitend is er een zonnig terras.
De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Op de derde verdieping bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer met bergruimte. Deze kamer is mogelijks in te delen naar meerdere ruimten.
Ook technisch scoort deze woning sterk. Zo beschikt het pand over een conforme elektrische keuring, een recente aardgasketel (2017), een recent vernieuwde dakkoepel en werden in de kelder nieuwe afvoerbuizen geplaatst. De gevel verkeert bovendien in een goede staat.
De kelder bestaat uit drie praktische ruimtes, waaronder de technische ruimte met de verwarmingsketel.
Het gelijkvloers doet vandaag dienst als handelsruimte en bestaat uit twee handelsruimtes met wasruimte, een achterkamer en een apart toilet.
Oorspronkelijk was dit niveau ingedeeld met slaapkamers, waardoor ook een volledig residentiële invulling perfect mogelijk is.
Een veelzijdige eigendom op een uitstekende locatie, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een ruime stadswoning met karakter.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
Retour à l'aperçu
Nouveau
Ref. 2026037
Ruime burgerwoning met handelsgelijkvloers in het centrum van Oostende
€ 339.000
| Année de construction |
1899
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
143 kWh/m2/an
|
| Label |
|
| Prix |
€ 339.000
|
| RC (non indexé) |
€ 743
|
| Surface terrain |
60 m²
|
| Surface habitable |
260 m²
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Inventaire du patrimoine architectural
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Étage -1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Inkomhal
2x Chambre à coucher
Débarras
Étage 1
Salle de séjour
Cuisine
Terrasse
Couloir escalier
Étage 2
Salle de bains
Chambre à coucher
Couloir escalier
Étage 3
Chambre à coucher
Confort
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Environnement
Centre
Centre-ville
Grand magasins - Aldi
Grand magasins - Carrefour
Emplacement
11
8400 Ostende