Deze prachtige bel-etage, gelegen in de IJzer 31 te Nieuwpoort, biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is volledig instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Indeling: inkomhal, bureau (ideaal voor thuiswerk), zeer ruime garage, lichtrijke leefruimte met open zicht, afgewerkte en gerieflijke keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Een extra troef is de oprit met plaats voor twee wagens, aangevuld met een bijzonder ruime garage waar gemakkelijk twee auto's kunnen staan. De garage beschikt bovendien over een vloeropening met elektrische lier die toegang geeft tot de ruime kelder.
De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden voor hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De noordwestgerichte tuin is perfect om te genieten van lange zomeravonden.
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Er is een bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03 van 10u tot 12u30.
Inschrijven is noodzakelijk via annelies@immodeboo.be.
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting
Back to the overview
New
Ref. 2026012C
Bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03
€ 490.000
| Construction year |
1985
|
| Renovation year |
2022
|
| Condition |
Liveable at once
|
| Pets allowed |
Yes
|
| Orientation garden |
North-west
|
| Electricity certificate |
Yes, Conform
|
| Elevator |
No
|
| EPC |
145 kWh/m2/year
|
| EPC ref. |
0003806736-RES-1
|
| Lable |
 |
| Price |
€ 490.000
|
| Area ground |
360 m²
|
| Area build |
210 m²
|
| Flood sensitivity |
Non-flood zone
|
| Flooding zone |
Not applicable
|
Flooding building score  |
C
|
| Flooding parcel score |
C
|
| Town planning |
Residential area
|
| Proceedings for planning offense |
No judicial remedial or administrative measure imposed
|
| Building license |
Building licensed
|
| Subdivision permit |
Not entered
|
| Right of first refusal |
No
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
Not applicable
|
Ground floor
Inkomhal
Shed
Kitchen
Bathroom
Living room
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Office
Garden
Garage
Cellar
Comfort
Glazing | Double
Heating (System) | Natural gas
Window frame | Aluminum
City water
Distribution
Electricity
Internet
Natural gas
Rain water
Septic tank
Sewerage
Solar panels
intercom
Environment
Department stores - Aldi 1,57 km
8620 Nieuwpoort
Department stores - Carrefour 0,7 km
Carrefour market NIEUWPOORT
Department stores - Colruyt 1,52 km
NIEUWPOORT (COLRUYT)
Department stores - Delhaize 4,18 km
Distellaan 11-13 8434 Westende
Location
31
8620 Nieuwpoort