Deze prachtige bel-etage gelegen in IJzer 31 te Nieuwpoort biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Indeling: inkomhal, bureau (ideaal voor thuiswerk), zeer ruime garage, lichtrijke leefruimte met open zicht, afgewerkte en gerieflijke keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De noordwestgerichte tuin is perfect om te genieten van lange zomeravonden.
Extra troef is de zeer ruime garage met smeerput en bijkomende werkruimte, ideaal voor wie graag sleutelt, klust of extra opslagruimte wenst.
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Er is een bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03 van 10u tot 12u30.
Inschrijven is noodzakelijk via annelies@immodeboo.be.
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting
Terug naar overzicht
New
Ref. 2026012
Prachtige bel-etage met uniek zicht op de IJzer
€ 490.000
| Construction year |
1983
|
| Renovation year |
2022
|
| Condition |
Liveable at once
|
| Pets allowed |
Yes
|
| Orientation garden |
North-west
|
| Electricity certificate |
Yes, Conform
|
| Elevator |
No
|
| EPC |
145 kWh/m2/year
|
| EPC ref. |
0003806736-RES-1
|
| Lable |
 |
| Price |
€ 490.000
|
| Area ground |
360 m²
|
| Area build |
210 m²
|
| Flood sensitivity |
Possible flood zone
|
| Flooding zone |
Not applicable
|
Flooding building score  |
C
|
| Flooding parcel score |
C
|
| Town planning |
Residential area
|
| Proceedings for planning offense |
No judicial remedial or administrative measure imposed
|
| Building license |
Building licensed
|
| Subdivision permit |
Not entered
|
| Right of first refusal |
No
|
| Protected heritage |
No
|
| Renovation obligation |
Not applicable
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Shed
Kitchen
Bathroom
Living room
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Office
Garden
Garage
Comfort
Glazing | Double
Heating (System) | Natural gas
Window frame | Aluminum
City water
Distribution
Electricity
Internet
Natural gas
Rain water
Septic tank
Sewerage
Solar panels
intercom
Omgeving
Department stores - Aldi 1,57 km
8620 Nieuwpoort
Department stores - Carrefour 0,7 km
Carrefour market NIEUWPOORT
Department stores - Colruyt 1,52 km
NIEUWPOORT (COLRUYT)
Department stores - Delhaize 4,18 km
Distellaan 11-13 8434 Westende
Locatie
31
8620 Nieuwpoort