Deze prachtige bel-etage, gelegen in de IJzer 31 te Nieuwpoort, biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is volledig instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Indeling: inkomhal, bureau (ideaal voor thuiswerk), zeer ruime garage, lichtrijke leefruimte met open zicht, afgewerkte en gerieflijke keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Een extra troef is de oprit met plaats voor twee wagens, aangevuld met een bijzonder ruime garage waar gemakkelijk twee auto's kunnen staan. De garage beschikt bovendien over een vloeropening met elektrische lier die toegang geeft tot de ruime kelder.
De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden voor hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De noordwestgerichte tuin is perfect om te genieten van lange zomeravonden.
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Er is een bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03 van 10u tot 12u30.
Inschrijven is noodzakelijk via annelies@immodeboo.be.
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting
Retour à l'aperçu
Nouveau
Ref. 2026012C
Bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03
€ 490.000
| Année de construction |
1985
|
| Année de rénovation |
2022
|
| Etat général |
Emménageable
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Nord-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
145 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
0003806736-RES-1
|
| Label |
 |
| Prix |
€ 490.000
|
| Surface terrain |
360 m²
|
| Surface habitable |
210 m²
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
C
|
| Score de parcelle |
C
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Obligation de rénovation |
Pas d’application
|
Rez-de-chaussée
Inkomhal
Débarras
Cuisine
Salle de bains
Salle de séjour
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Jardin
Garage
Sous-sol
Confort
Chauffage | Gaz naturel
Châssis | Aluminium
Vitrage | Double
Distribution
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Fosse septique
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
interphone
Environnement
Calme
Digue
En périphérie
Enseignement - Enseignement primaire 0,46 km
GO! basisschool De Vierboete Nieuwpoort
Emplacement
31
8620 Nieuwpoort