In de Gerststraat 17 te Oostende vindt u deze volledig gerenoveerde en bijzonder ruime opbrengsteigendom, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Het pand beschikt o.a. over een praktijkmogelijkheid, een garage/werkplaats van maar liefst 102 m² en is bovendien volledig onderkelderd.
Bekijk de videorondleiding op ons Instagram kanaal: via deze link
Op het gelijkvloers bevindt zich een éénslaapkamer appartement die perfect dienst kan doen als praktijk of kantoor, met een poort naar de garage/werkplaats (indeling: inkom, slaapkamer, toilet, badkamer, woonkamer met mogelijkheid open keuken, verharde stadstuin).
De eerste verdieping biedt via de inkomhal toegang tot een lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend is er een terras/balkon en een aparte berging. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een zuidwest gericht terras dat uitkijkt op de tuin. Ook hier bevinden zich een badkamer en een apart toilet.
De tweede verdieping is identiek ingedeeld als de eerste, met opnieuw een ruime living met open keuken en berging, twee slaapkamers (waarvan één met zuidwest gericht terras), een badkamer en apart toilet.
Alle appartementen beschikken over een EPC B.
Troeven van deze eigendom:
- Volledig gerenoveerd
- Elektriciteit conform
- Nieuwe leidingen & technieken
- Centrale verwarming op aardgas
- Overal dubbele beglazing
- Conform brandveiligheidsattest
-Asbestvrij
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting
Terug naar overzicht
Ref. schatting kenny@immodeboo.be 2025016CC
Gebouw met ruime werkplaats/garage & 3 appartementen
€ 520.000
| Année de construction |
1930
|
| Année de rénovation |
2024
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
136 kWh/m2/an
|
| Réf PEB |
35013-G-DBA_2016003107/EP15114/A001/D01/SD002
|
| Label |
 |
| Niveau E |
83
|
| Prix |
€ 520.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.333
|
| Surface terrain |
222 m²
|
| Surface habitable |
295 m²
|
| Largeur bâtiment |
8 m
|
| Largeur terrain |
8 m
|
| Profondeur rez-de-chaussée |
28 m
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Inventaire du patrimoine architectural
|
| Obligation de rénovation |
Non
|
Verdieping -1
Sous-sol
Gelijkvloers
Inkomhal
Garage
Inkomhal
Chambre à coucher
Toilettes
Salle de bains
Salle de séjour
Cuisine
Jardin
Verdieping 1
Inkomhal
Salle de séjour
Terrasse
Cuisine
Débarras
Toilettes
Salle de bains
Chambre à coucher
Terrasse
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Verdieping 2
Inkomhal
Salle de séjour
Cuisine
Terrasse
Débarras
Toilettes
Salle de bains
Chambre à coucher
Terrasse
Neem contact op met
Kenny
Gsm nr.: +32 485 05 24 22
Tel. nr.: +32 59 43 43 23
E-mail: kenny@immodeboo.be
Comfort
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Omgeving
Artisanal
Calme
En périphérie
Proche des écoles
Locatie
17
8400 Ostende