Ontdek deze prachtige woning in de Emile Roosestraat 41 te Oostende, met verrassend veel ruimte en een hoog afwerkingsniveau.
Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles voor wie comfort, energiezuinigheid en stijl wil combineren.
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Ruimte en comfort:
- 4 volwaardige slaapkamers
-Extra bureauruimte op de 2e verdieping
- Mogelijkheid tot creëren van een 2e badkamer
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel lavabomeubel
- Overal warme parketvloeren
- Ingebouwde garage met automatische sectionale poort
Hoogwaardige afwerking
- Hyper geïnstalleerde keuken met schiereiland en toptoestellen
- Westgerichte, omheinde tuin met terras
- Vloerverwarming op beide verdiepingen
- Domotica – alle functies op afstand bedienbaar
- Elektrische rolluiken en alarmsysteem
Energiezuinig en futureproof
- EPC A
- 7 zonnepanelen
- Laadpaal voor elektrische wagen
- Waterverzachter
- Regenwaterput van 10.000 liter
Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de energiezuinige installaties, slimme technologie en kwalitatieve materialen geniet u hier jarenlang van zorgeloos wooncomfort.
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Ref. schatting kenny@immodeboo.be 2025025
Verrassend ruime, energiezuinige woning
€ 445.000
| Année de construction |
2016
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| Type de construction |
2 Façades
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| Etat général |
Finitions luxueuses
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| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Ouest
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| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Ascenseur |
Non
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| PEB |
87 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
35013-G-2014_363/EP09368/Z001/D07/SD001
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| Label |
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| Prix |
€ 445.000
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| RC (non indexé) |
€ 950
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| Surface terrain |
156 m²
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| Surface habitable |
178 m²
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
B
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| Score de parcelle |
B
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non
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| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|
Rez-de-chaussée
Inkomhal
Toilettes
Débarras
Garage
Salle de séjour
Cuisine
Jardin
Terrasse
Étage 1
Nachthal
Chambre à coucher
Salle de bains
Toilettes
Chambre à coucher
Nachthal
Étage 2
Nachthal
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Bureau
Étage 3
Grenier
Contactez-nous
Kenny
N° de gsm: +32 485 05 24 22
N° de tél.: +32 59 43 43 23
E-mail: kenny@immodeboo.be
Confort
Alarme
Chauffage au sol
Distribution
Domotique
Eau de pluie
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Panneaux solaires
Téléphone
Vidéophone
Environnement
Calme
En périphérie
Quartier résidentiel
Emplacement
41
8400 Ostende