In de Gerststraat 17 te Oostende vindt u deze volledig gerenoveerde en bijzonder ruime opbrengsteigendom, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Het pand beschikt over een praktijkmogelijkheid, een garage/werkplaats van maar liefst 102 m² en is bovendien volledig onderkelderd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een éénslaapkamer appartement die perfect dienst kan doen als praktijk of kantoor, met een poort naar de garage/werkplaats (indeling: inkom, slaapkamer, toilet, badkamer, woonkamer met mogelijkheid open keuken, verharde stadstuin).
De eerste verdieping biedt via de inkomhal toegang tot een lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend is er een terras/balkon en een aparte berging. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een zuidwest gericht terras dat uitkijkt op de tuin. Ook hier bevinden zich een badkamer en een apart toilet.
De tweede verdieping is identiek ingedeeld als de eerste, met opnieuw een ruime living met open keuken en berging, twee slaapkamers (waarvan één met zuidwest gericht terras) en een apart toilet.
Troeven van deze eigendom:
- Volledig gerenoveerd
- Elektriciteit conform
- Nieuwe leidingen
- Centrale verwarming op aardgas
- Overal dubbele beglazing
- Conform brandveiligheidsattest
-Asbestvrij
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: https://immodeboo.be/nl/gratis-schatting
Retour à l'aperçu
Ref. schatting kenny@immodeboo.be 2025016
Opbrengsteigendom met ruime werkplaats/garage & 3 units
€ 550.000
| Année de construction |
1930
|
| Année de rénovation |
2024
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Rénové
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Ascenseur |
Non
|
| PEB |
136 kWh/m2/an
|
| Réf PEB |
35013-G-DBA_2016003107/EP15114/A001/D01/SD002
|
| Label |
 |
| Niveau E |
83
|
| Prix |
€ 550.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.333
|
| Surface terrain |
222 m²
|
| Surface habitable |
295 m²
|
| Largeur bâtiment |
8 m
|
| Largeur terrain |
8 m
|
| Profondeur rez-de-chaussée |
28 m
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
|
| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Non
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Inventaire du patrimoine architectural
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|
Étage -1
Cave
Rez-de-chaussée
Inkomhal
Garage
Inkomhal
Chambre
Toilettes
Salle de bains
Salle de séjour
Cuisine
Jardin
Étage 1
Inkomhal
Salle de séjour
Terrasse
Cuisine
Débarras
Toilettes
Salle de bains
Chambre
Terrasse
Chambre
Étage 2
Inkomhal
Salle de séjour
Cuisine
Terrasse
Débarras
Toilettes
Salle de bains
Chambre
Terrasse
Chambre
Contactez-nous
Kenny
N° de gsm: +32 485 05 24 22
N° de tél.: +32 59 43 43 23
E-mail: kenny@immodeboo.be
Confort
Distribution
Eau de ville
Egouts
Electricité
Gaz naturel
Internet
Téléphone
Environnement
Artisanal
Calme
En périphérie
Proche des écoles
Emplacement
17
8400 Ostende