Wie een woning wil verkopen of verhuren, krijgt vroeg of laat te maken met het Energieprestatiecertificaat, kortweg EPC.
Maar wat is een EPC precies, waarom is het verplicht, en wat vertelt het over je woning?
In deze blog leggen we helder uit wat een EPC inhoudt, hoe het wordt berekend en waarom het zo’n belangrijke rol speelt bij de verkoop van je woning.
EPC staat voor Energieprestatiecertificaat. Het is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is.
Het certificaat wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige en vermeldt een EPC-score: een getal dat uitdrukt hoeveel energie een woning gemiddeld verbruikt per vierkante meter per jaar.
Hoe lager de EPC-score, hoe energiezuiniger de woning.
De EPC-score wordt beïnvloed door factoren zoals:
Het EPC is verplicht bij elke verkoop of verhuur van een woning, appartement of studio in Vlaanderen.
De bedoeling is om kandidaat-kopers of huurders een duidelijk beeld te geven van het energieverbruik en de mogelijke verbeterpunten.
Een EPC moet beschikbaar zijn vóór de woning openbaar te koop wordt aangeboden, dus ook vóór publicatie op vastgoedwebsites of sociale media. De score moet bovendien vermeld worden in elke advertentie.
Het EPC bevat onder andere:
Zo krijgen kopers meteen inzicht in het huidige verbruik en in wat ze eventueel kunnen verbeteren na aankoop.
Een woning met een gunstige EPC-score heeft verschillende voordelen:
Een EPC is 10 jaar geldig, tenzij er ingrijpende energetische renovaties worden uitgevoerd (zoals nieuwe ramen, isolatie of een andere verwarmingsinstallatie). In dat geval is een nieuw certificaat aanbevolen, zodat de verbeterde score correct kan worden vermeld.
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is niet zomaar een administratieve verplichting: het is een belangrijk instrument dat duidelijk maakt hoe energiezuinig een woning is.
Voor verkopers biedt het transparantie, en voor kopers is het een betrouwbare leidraad bij hun beslissing.
Bij Immo Deboo zorgen we ervoor dat elk dossier volledig en correct wordt voorbereid — inclusief een geldig EPC — zodat de verkoop van jouw woning vlot en zorgeloos verloopt.
👉 Overweeg je om te verkopen? Vraag vandaag nog een gratis schatting aan via www.immodeboo.be/gratis-schatting en ontdek wat jouw woning waard is.