Het bezichtigen van een woning is een belangrijke stap in het aankoopproces. Bij Immo Deboo willen we jou zo goed mogelijk voorbereiden, zodat je de juiste beslissing kunt nemen. Hieronder vind je een uitgebreid stappenplan, handige tips en een checklist om alles uit je bezichtiging te halen.
Stappenplan voor het bezichtigen van een woning: tips, checklist en advies
1. Voorbereiding is cruciaal
Een goede voorbereiding kan veel vragen en twijfels tijdens de bezichtiging voorkomen. Neem de tijd om te plannen en breng je wensen duidelijk in kaart.
Belangrijke vragen vooraf:
- Wat zijn je woonwensen (locatie, grootte, aantal kamers, tuin)?
- Wat is je budget, inclusief bijkomende kosten zoals registratierechten en notariskosten?
- Zijn er specifieke eisen, zoals een garage, energiezuinige installaties of een bepaalde bouwstijl?
2. Stappenplan: Zo haal je alles uit de bezichtiging
Volg deze stappen om goed voorbereid en efficiënt een woning te bezichtigen:
Voor de bezichtiging
- Bekijk de online advertentie goed
Analyseer de foto's, beschrijving, en technische details zoals EPC-waarde, bouwjaar en grondplannen. Noteer vragen die opkomen. - Controleer de omgeving
Rij langs de buurt op verschillende momenten van de dag. Hoe is de bereikbaarheid? Zijn er scholen, winkels of openbaar vervoer in de buurt? - Maak een checklist
Stel een lijst op van zaken die je belangrijk vindt. Dit kan gaan over de staat van het dak, de isolatie, de grootte van de kamers, of de aanwezigheid van voldoende lichtinval. - Neem een expert mee (optioneel)
Overweeg om een bouwkundige mee te nemen. Deze kan de woning technisch beoordelen en je adviseren over eventuele kosten voor renovaties.
Tijdens de bezichtiging
- Wees op tijd
Zo kun je rustig beginnen en mis je geen informatie. - Stel vragen aan de makelaar
- Wat is de reden van verkoop?
- Zijn er kosten of renovaties te verwachten?
- Hoe is de situatie met de buren of het eigendomsrecht van de tuin/oprit?
- Inspecteer grondig
- Binnenkant: Controleer muren, plafonds, ramen, deuren, en de staat van de vloeren. Kijk ook naar eventuele vochtplekken of scheuren.
- Buitenkant: Bekijk het dak, de gevel, en de staat van de tuin.
- Foto's en video's maken
Vraag of je foto's mag nemen om later alles rustig te herbekijken. - Gebruik je zintuigen
Let op geluiden, geuren, en de temperatuur in de woning. Dit kan wijzen op mogelijke problemen zoals slechte ventilatie of geluidsoverlast.
Na de bezichtiging
- Maak notities
Schrijf meteen na de bezichtiging je indrukken op. Wat vond je goed, wat minder, en wat blijft nog onduidelijk? - Vergelijk met andere woningen
Beoordeel hoe deze woning scoort in vergelijking met andere woningen die je hebt bekeken of nog zult bezichtigen. - Stel bijkomende vragen
Aarzel niet om extra informatie op te vragen bij de makelaar of verkoper.
3. Checklist voor een woningbezichtiging
Gebruik deze checklist om niets te vergeten:
Algemeen
- Ligging van de woning (buurt, bereikbaarheid, faciliteiten)
- Oriëntatie van de woning (zonlicht)
- Staat van de woning (afwerking, renovatie nodig?)
- Energiewaarde (EPC-waarde, isolatie, ramen)
Binnenkant
- Vochtplekken of schimmel
- Werking van deuren, ramen, en sloten
- Keuken: staat van apparatuur en werkblad
- Badkamer: sanitair en ventilatie
Buitenkant
- Dak: staat van dakpannen of roofing
- Gevel: scheuren, onderhoud
- Tuin: afmetingen, onderhoud, privacy
Praktisch
- Parkeergelegenheid
- Toestand nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, verwarming)
- Eventuele maandelijkse kosten (bijvoorbeeld syndicuskosten bij een appartement)
4. Tips en tricks voor een succesvolle bezichtiging
- Maak een tweede afspraak
Een eerste indruk kan anders zijn dan wat je later ervaart. Plan een tweede bezichtiging op een ander tijdstip van de dag. - Blijf kritisch
Laat je niet verblinden door een mooi interieur. Kijk naar de structuur en technische staat van de woning. - Bereken de kosten
Houd rekening met eventuele bijkomende kosten, zoals herstellingen, schilderwerk, of de aankoop van meubels. - Gebruik je emoties, maar met mate
Een woning moet goed voelen, maar baseer je beslissing niet alleen op emoties. Laat je goed informeren.
Bij Immo Deboo begeleiden we je graag persoonlijk bij elke stap in het aankoopproces, inclusief bezichtigingen. Heb je vragen of wil je een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op via www.immodeboo.be.