Het asbestattest: wat je moet weten bij de verkoop van je woning
Bij de verkoop van een woning komt er heel wat administratie kijken. Eén van de verplichte documenten is het asbestattest, een certificaat dat aangeeft of er asbest aanwezig is in je woning. Dit attest is niet alleen belangrijk voor de koper, maar ook voor jou als verkoper. In deze blog leggen we uit wat het asbestattest is, wanneer je het nodig hebt en hoe je het aanvraagt.
Wat is een asbestattest?
Een asbestattest is een officieel document dat de aanwezigheid van asbest in een gebouw aangeeft. Dit attest wordt opgemaakt door een gecertificeerde asbestdeskundige en geeft een duidelijk beeld van mogelijke risico’s. Asbest werd in het verleden vaak gebruikt als bouwmateriaal, maar is inmiddels verboden vanwege de gezondheidsrisico’s.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Sinds 23 november 2022 is het asbestattest verplicht bij de verkoop van een woning of gebouw dat gebouwd werd vóór 2001. Dit geldt voor zowel huizen als appartementen. Het doel van deze maatregel is om Vlaanderen tegen 2040 volledig asbestveilig te maken.
Hoe vraag je een asbestattest aan?
- Contacteer een erkend asbestdeskundige: Enkel een gecertificeerde expert mag een asbestattest opstellen.
- Laten uitvoeren van een asbestinventarisatie: De deskundige zal ter plaatse een onderzoek uitvoeren en monsters nemen indien nodig.
- Ontvang je attest: Na analyse ontvang je het officiële document, dat geregistreerd wordt in de databank van de OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij).
Wat zijn de gevolgen voor de verkoop?
Als verkoper ben je verplicht om het asbestattest voor te leggen aan de koper. Indien er asbest aanwezig is, kan dit invloed hebben op de waarde van je woning en eventuele renovatiekosten. Een transparante communicatie hierover kan de verkoop soepeler laten verlopen.
Wat als je geen asbestattest hebt?
Zonder een geldig asbestattest mag een woning ouder dan 2001 niet verkocht worden. Het is dus cruciaal om dit tijdig in orde te brengen om vertraging bij de verkoop te voorkomen.
Conclusie
Het asbestattest is een onmisbaar document bij de verkoop van oudere woningen. Wil je een vlotte en zorgeloze verkoop? Zorg er dan voor dat je dit attest op tijd aanvraagt.
Heb je vragen over het verkopen van je woning en wat er allemaal bij komt kijken? Bij Immo Deboo helpen we je graag verder! Neem contact met ons op voor professioneel advies en begeleiding.