Waarom drones zo waardevol zijn voor vastgoed
Dronefotografie biedt duidelijke voordelen, waaronder:
- Spectaculaire zichtlijnen: frontaal zeezicht, afstand tot het strand, nabijheid van parken of voorzieningen… alles is in één shot zichtbaar.
- Professionele uitstraling: dronebeelden geven een luxueuze en dynamische look aan je pandpresentatie.
- Sterke online impact: op sociale media en vastgoedplatformen vallen dronefoto’s en -video’s veel sneller op.
- Beter ruimtelijk inzicht: kopers begrijpen meteen hoe het perceel is ingedeeld en wat de oriëntatie is.
Dronefotografie is dus geen extraatje meer — het is een essentieel onderdeel van een moderne vastgoedstrategie.
De regels voor dronegebruik in België (EU-regelgeving)
Dronevliegen valt onder de Europese EASA-wetgeving. Deze regels gelden voor iedereen, ook voor drones die voor vastgoed worden gebruikt.
Hier is het overzicht dat je als makelaar of eigenaar moet kennen:
✅ Wat mag wél?
1. Vliegen in de “Open Category”
Voor de meeste vastgoedopnames gebeurt dit in de Open Categorie A1/A3. Dit mag wanneer:
- De drone onder de 250 g zit (zoals de DJI Mini-modellen).
- Je niet boven mensenmassa’s vliegt.
- Je een online drone-opleiding A1/A3 hebt gevolgd (gratis).
2. Dronevluchten op privéterrein
Je mag boven je eigen terrein vliegen, zolang je de privacy van buren en voorbijgangers respecteert.
3. Opstijgen aan de woning zelf
Vertrekken vanuit de tuin of het perceel van de woning is toegestaan, op voorwaarde dat de omgeving veilig is.
4. Filmen en fotograferen voor commerciële doeleinden
Dronegebruik voor vastgoedpresentaties is perfect toegelaten, zolang je de wettelijke regels volgt.
❌ Wat mag níét?
1. Vliegen boven mensen of drukke openbare plaatsen
Ook een lichtgewicht drone mag niet boven een groep mensen vliegen.
2. Te dicht bij gebouwen van anderen
In stedelijke of dichtbebouwde gebieden moet je extra voorzichtig zijn:
- Je mag niet in iemands privéruimte vliegen.
- Je mag geen beelden maken die duidelijk in ramen of tuinen van buren kijken zonder toestemming.
3. Vliegen in No-Fly Zones
Er gelden strenge verboden rond:
- Luchthavens (denk aan de luchthaven van Oostende).
- Helipads.
- Havengebieden.
- Militaire installaties.
- Natuurreservaten.
4. Vliegen zonder opleiding
Voor drones boven 250 g heb je verplicht een dronebrevet (A1/A3). Zonder dat brevet vliegen is verboden.
5. Vliegen bij slecht weer of gevaarlijke omstandigheden
Bij sterke wind, regen of slechte zichtbaarheid mag je niet vliegen.
Privacy: een belangrijke aandachtspunt
Dronebeelden mogen de privacy van anderen niet schenden. Dat betekent:
- Geen close-ups van buren.
- Geen beelden van personen die duidelijk herkenbaar zijn.
- Geen langdurige opnames van omliggende tuinen.
Dronebeelden moeten gericht zijn op het vastgoed en het perceel dat wordt verkocht.
Waarom kiezen voor professionele dronebeelden bij Immo Deboo?
Bij Immo Deboo werken we uitsluitend met ervaren dronepiloten die de regels perfect kennen. Zo ben je verzekerd van:
- Haarscherpe luchtfoto’s en videobeelden
- 100% wettelijk correcte vluchten
- Respect voor privacy en veiligheid
- Een professionele presentatie die je pand sneller doet opvallen
Dronebeelden zijn vaak de doorslaggevende factor die een verkoop versnelt — zeker aan de kust, waar ligging en omgeving allesbepalend zijn.
Conclusie
Drones zijn een krachtig hulpmiddel in vastgoedfotografie, maar het is belangrijk om de regels correct te volgen. Wanneer dronegebruik veilig, wettelijk en professioneel gebeurt, tilt het jouw vastgoedpresentatie naar een hoger niveau.
Wil je jouw woning laten schitteren met dronebeelden?
Contacteer Immo Deboo — wij tonen jouw pand van zijn mooiste kant, ook vanuit de lucht.