Ben je aan het bouwen of verbouwen? Dan is het slim om rekening te houden met de nakende jaarovergang. Vanaf 1 januari veranderen namelijk opnieuw de voorwaarden voor bouwpremies in Vlaanderen. Met een aantal strategische keuzes kan je flink wat geld besparen. Hier ontdek je welke werken je dit jaar nog best uitvoert, hoe je premies aanvraagt en wat er in 2025 wijzigt.
Bespaar duizenden euro’s: Laat deze werken nog uitvoeren vóór 1 januari
1. De Vlaamse Mijn VerbouwPremie: Wat moet je weten?
De Vlaamse Mijn VerbouwPremie is een belangrijke financiële ondersteuning voor wie energiebesparende investeringen uitvoert. Je kan deze premie onder andere aanvragen voor:
- Dak- en vloerisolatie
- Werken aan ramen en deuren
- Isolatie van buitenmuren
- Binnenrenovatie en elektriciteit
De premiepercentages hangen af van je inkomen en gezinssituatie:
- Laagste inkomenscategorie: 50% terugbetaling (tot 31 december 2024).
- Middelste inkomenscategorie: 35% terugbetaling (tot 31 december 2024).
Vanaf 1 januari 2025 dalen deze percentages naar respectievelijk 35% en 25%.
Belangrijk: een offerte is niet voldoende om de premie te ontvangen. De werken moeten afgerond zijn, inclusief factuur van de aannemer, en de premieaanvraag moet gebeuren vóór het einde van het jaar.
2. EPC-labelpremie: Wat verandert er?
Met de EPC-labelpremie wil de Vlaamse overheid woningen energiezuiniger maken. Het huidige premiesysteem ziet er als volgt uit:
- Renovatie van EPC-label E of F naar A: € 5.000
- Naar label B: € 3.750
- Naar label C: € 2.500
Vanaf 2025 worden deze bedragen gekoppeld aan je inkomen:
- Hoogste inkomens: maximaal € 4.000 voor label A.
- Laagste inkomens: maximaal € 6.000 voor label A.
Extra bonus: ongeacht je inkomen ontvang je tussen € 500 en € 1.000 extra als je ventilatie toevoegt. Vanaf 2025 vraag je deze premie aan via het loket van de Mijn VerbouwPremie.
3. Premies voor hernieuwbare energie: Stabiel maar let op inkomensgrenzen
De premies voor warmtepompen, warmtepompboilers en zonneboilers blijven in 2025 grotendeels ongewijzigd. Wel wordt de premie inkomensafhankelijk, met aangepaste inkomensgrenzen in november. Dit kan betekenen dat je in een andere categorie terechtkomt en minder (of juist meer) premie ontvangt.
4. Renovatieplicht: Wat verandert er in 2025?
Vanaf 1 januari 2025 geldt een soepelere renovatieplicht voor woningen met een slecht energieprestatiecertificaat (EPC):
- Woningen met label E of F moeten minimaal gerenoveerd worden naar label D.
- De strengere verplichtingen voor label C (2028), B (2035) en A (2040) zijn afgeschaft.
Daarnaast krijg je één jaar extra om de werken uit te voeren. Deze maatregel biedt meer flexibiliteit voor wie renoveert.
5. Belangrijke wijzigingen voor nieuwbouw in 2025
Om de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verminderen, gelden vanaf 2025 nieuwe regels voor nieuwbouw:
- Geen aardgasaansluitingen meer toegestaan. Verwarming moet gebeuren met alternatieve systemen zoals een warmtepomp.
- Een minimumaandeel hernieuwbare energie wordt verplicht bij nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties.
6. Mijn VerbouwLening: Financiële steun tot € 60.000
Wie behoort tot de laagste of middelste inkomenscategorie kan tot € 60.000 lenen via de Mijn VerbouwLening. Deze lening biedt een korting van 3% op de wettelijke rentevoet. Vanaf 2025 wordt een specifieke doelgroep gedefinieerd die mogelijk in aanmerking komt voor een rentevoordeel dat de volledige rente dekt.
Handel snel en bespaar
Wil je maximaal profiteren van de huidige premies? Zorg er dan voor dat de werken uitgevoerd zijn vóór het einde van 2024 en dat je alle nodige bewijsstukken indient bij je premieaanvraag.
Bij Immo Deboo begeleiden we je graag in je zoektocht naar een energiezuinige woning of geven we advies over de beste stappen om je project te realiseren. Heb je vragen over premies of renovaties? Neem contact met ons op en wij helpen je graag verder!