Op een centrale ligging in Oostende, in de Kanunnik dr. Louis Colensstraat 11, bevindt zich deze karaktervolle burgerwoning met tal van mogelijkheden.
Het pand is momenteel ingedeeld met een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruime woonst verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping. De indeling ervan is ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Dankzij de hoge plafondhoogtes, de authentieke planchévloeren en de degelijke constructie geniet deze eigendom van een aangenaam ruimtegevoel en veel karakter.
Op de eerste verdieping bevinden zich de lichtrijke leefruimte en de ingerichte keuken, uitgerust met een oven, vaatwasser en vitrokeramische kookplaat. Aansluitend is er een zonnig terras.
De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Op de derde verdieping bevindt zich een tweede zeer ruime slaapkamer met bergruimte. Deze kamer is mogelijks in te delen naar meerdere ruimten.
Ook technisch scoort deze woning sterk. Zo beschikt het pand over een conforme elektrische keuring, een recente aardgasketel (2017), een recent vernieuwde dakkoepel en werden in de kelder nieuwe afvoerbuizen geplaatst. De gevel verkeert bovendien in een goede staat.
De kelder bestaat uit drie praktische ruimtes, waaronder de technische ruimte met de verwarmingsketel.
Het gelijkvloers doet vandaag dienst als handelsruimte en bestaat uit twee handelsruimtes met wasruimte, een achterkamer en een apart toilet.
Oorspronkelijk was dit niveau ingedeeld met slaapkamers, waardoor ook een volledig residentiële invulling perfect mogelijk is.
Een veelzijdige eigendom op een uitstekende locatie, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een ruime stadswoning met karakter.
Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigendom? Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. 2026041
Handelspand met woonst in het centrum van Oostende
€ 339.000
| Bouwjaar |
1899
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Te bespreken
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
143 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 339.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
| Totale opp. grond |
60 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
bestaande uit drie ruimten
Gelijkvloers
Inkomhal
Handelsruimte
met wasplaats
Berging
Woonkamer
Keuken
Terras
Traphal
Badkamer
Slaapkamer
Traphal
Slaapkamer
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Kanunnik Dr. Louis Colensstraat 11
8400 Oostende