Deze prachtige bel-etage, gelegen in de IJzer 31 te Nieuwpoort, biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is volledig instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Indeling: inkomhal, bureau (ideaal voor thuiswerk), zeer ruime garage, lichtrijke leefruimte met open zicht, afgewerkte en gerieflijke keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
Een extra troef is de oprit met plaats voor twee wagens, aangevuld met een bijzonder ruime garage waar gemakkelijk twee auto's kunnen staan. De garage beschikt bovendien over een vloeropening met elektrische lier die toegang geeft tot de ruime kelder.
De woning is volledig onderkelderd en biedt tal van mogelijkheden voor hobbyruimte, werkruimte of extra opslag. De noordwestgerichte tuin is perfect om te genieten van lange zomeravonden.
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Er is een bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03 van 10u tot 12u30.
Inschrijven is noodzakelijk via annelies@immodeboo.be.
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. 2026012C
Bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03
€ 490.000
| Bouwjaar |
1985
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003806736-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 490.000
|
| Totale opp. grond |
360 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Berging
(aansluiten wasmachine)
Keuken
(koken op gas)
Badkamer
Woonkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Bureau
Tuin
147m²
Garage
Kelder
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Tandarts 1,09 km
Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)
Landelijk
Omgeving school
Locatie
Ijzer 31
8620 Nieuwpoort