Deze prachtige bel-etage gelegen in IJzer 31 te Nieuwpoort biedt zowel rust als een uitzonderlijke woonbeleving. De woning bevindt zich op een unieke locatie aan de IJzer en combineert ruimte, licht en comfort met een magnifiek uitzicht over het water dat elke dag opnieuw indruk maakt.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is instapklaar. Dankzij het gunstige EPC-label B woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.
Indeling: inkomhal, bureau (ideaal voor thuiswerk), zeer ruime garage, lichtrijke leefruimte met open zicht, afgewerkte en gerieflijke keuken, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer.
De noordwestgerichte tuin is perfect om te genieten van lange zomeravonden.
Extra troef is de zeer ruime garage met smeerput en bijkomende werkruimte, ideaal voor wie graag sleutelt, klust of extra opslagruimte wenst.
Een ideale gezinswoning voor wie ruim en rustig wil wonen op een toplocatie aan het water, met alle comfort binnen handbereik.
Interesse? Er is een bezoekmoment voorzien op zaterdag 21/03 van 10u tot 12u30.
Inschrijven is noodzakelijk via annelies@immodeboo.be.
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: gratis schatting
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. 2026012
Prachtige bel-etage met uniek zicht op de IJzer
€ 490.000
| Bouwjaar |
1983
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
145 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
0003806736-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 490.000
|
| Totale opp. grond |
360 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Berging
(aansluiten wasmachine)
Keuken
(koken op gas)
Badkamer
Woonkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Bureau
Tuin
147m²
Garage
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Tandarts 1,09 km
Algemeen tandarts: Enkel kinderen (tot 14 jaar)
Landelijk
Omgeving school
Locatie
Ijzer 31
8620 Nieuwpoort