In de Gerststraat 17 te Oostende vindt u deze volledig gerenoveerde en bijzonder ruime opbrengsteigendom, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering.
Het pand beschikt over een praktijkmogelijkheid, een garage/werkplaats van maar liefst 102 m² en is bovendien volledig onderkelderd.
Op het gelijkvloers bevindt zich een éénslaapkamer appartement die perfect dienst kan doen als praktijk of kantoor, met een poort naar de garage/werkplaats (indeling: inkom, slaapkamer, toilet, badkamer, woonkamer met mogelijkheid open keuken, verharde stadstuin).
De eerste verdieping biedt via de inkomhal toegang tot een lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend is er een terras/balkon en een aparte berging. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een zuidwest gericht terras dat uitkijkt op de tuin. Ook hier bevinden zich een badkamer en een apart toilet.
De tweede verdieping is identiek ingedeeld als de eerste, met opnieuw een ruime living met open keuken en berging, twee slaapkamers (waarvan één met zuidwest gericht terras) en een apart toilet.
Troeven van deze eigendom:
- Volledig gerenoveerd
- Elektriciteit conform
- Nieuwe leidingen
- Centrale verwarming op aardgas
- Overal dubbele beglazing
- Conform brandveiligheidsattest
-Asbestvrij
Vraag uw gratis schatting aan via de website van Immo Deboo: https://immodeboo.be/nl/gratis-schatting
Terug naar overzicht
Ref. schatting kenny@immodeboo.be 2025016
Opbrengsteigendom met ruime werkplaats/garage & 3 units
€ 550.000
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
136 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
35013-G-DBA_2016003107/EP15114/A001/D01/SD002
|
| Label |
 |
| E peil |
83
|
| Prijs |
€ 550.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.333
|
| Totale opp. grond |
222 m²
|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte gelijkvloers |
28 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
volledig onderkelderd
Gelijkvloers
Inkomhal
Garage
Inkomhal
Slaapkamer
Toilet
met lavabo
Badkamer
douche, lavabomeubel & aansluiting wasmachine
Woonkamer
Keuken
mogelijkheid open keuken
Tuin
verharde stadstuin
Verdieping 1
Inkomhal
Woonkamer
Terras
aansluitend aan living
Keuken
geïnstalleerde open keuken
Berging
met aansluiting wasmachine & lavabo
Toilet
apart hangtoilet met lavabo
Badkamer
met douche, lavabomeubel & kolomkast
Slaapkamer
Terras
zuidwest gericht terras aansluitend aan slaapkamer
Slaapkamer
Verdieping 2
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
open geïnstalleerde keuken
Terras
aansluitend aan living
Berging
met aansluiting wasmachine & lavabo
Toilet
apart hangtoilet met lavabo
Badkamer
met douche, lavabomeubel & kolomkast
Slaapkamer
Terras
zuidwest gericht terras aansluitend aan slaapkamer
Slaapkamer
Neem contact op met
Kenny
Gsm nr.: +32 485 05 24 22
Tel. nr.: +32 59 43 43 23
E-mail: kenny@immodeboo.be
Comfort
Beglazing |
Dak |
Elektriciteit |
Isolatie |
Keuken |
Loodgieter |
Raamwerk |
Sanitair |
Verwarming |
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Ambachtelijk
Omgeving school
Rustig
Stadsrand
Locatie
Gerststraat 17
8400 Oostende